万科住宅产业化进程受阻 产业链配套不完善|开元网页入口

企业团队 / 2024-02-09 05:39

本文摘要:像造汽车一样辟房子,这并非痴人说梦。不过,住宅产业化并不是非常简单的搭积木,而是要创建统一的模数、流水线量产标准化部件、展开标准化设计,最后再行将各种零部件获得工地装配。生产方式的改变使得修建工期大幅度延长、品质提高,毫无疑问是以低周转为运营模式的房企的福音。 然而,目前整个行业的住宅产业化进展较慢。这一状态或将因楼市转入上行空间而经常出现变化。市场对品质拒绝的提高,以及政府获取的优惠政策,使得非常数量的房企开始探寻住宅产业化。 产业链设施不完备万科前进住宅产业化由来已久。

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像造汽车一样辟房子,这并非痴人说梦。不过,住宅产业化并不是非常简单的搭积木,而是要创建统一的模数、流水线量产标准化部件、展开标准化设计,最后再行将各种零部件获得工地装配。生产方式的改变使得修建工期大幅度延长、品质提高,毫无疑问是以低周转为运营模式的房企的福音。

然而,目前整个行业的住宅产业化进展较慢。这一状态或将因楼市转入上行空间而经常出现变化。市场对品质拒绝的提高,以及政府获取的优惠政策,使得非常数量的房企开始探寻住宅产业化。

产业链设施不完备万科前进住宅产业化由来已久。第一个确实意义上的住宅产业化项目上海浦东万科新里程,早在2007年即已动工。但万科的产业化进程较慢。

截至2014年,总计实行了住宅产业化技术的建筑面积有700多万平方米。而2014年一年,万科的销售面积就有1800多万平方米。

万科作为先行者所遭遇的问题,只不过是整个行业正处于培育期的缩影。万科建筑研究中心高级专业经理杨高飞向《每日经济新闻》记者回应,之所以没全面前进,与一些地方缺少构件厂资源有相当大关系,并不是所有地方都合适上马住宅产业化项目。去年,记者在万科东莞住宅产业化研究基地看见,所谓预制构件即在生产车间内,将钢筋放进标准形状的模具,然后再行青草混凝土,必要分解柱、楼梯、楼板、墙面等,产品类别很广,甚至还包括花坛、石凳等园林配景。

深圳市建筑科学研究院副院长刘俊跃回应,住宅产业化进展较慢的主要原因在于产业链设施不完备。据记者理解,国内构件厂的技术、生产能力水平参差不齐,规模较小者如北京建工旗下的构件厂,技术在行业内正处于上流,但多接续利润较高的政府基建工程,规模较小的又无法符合房企市场需求。


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